Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus – unabhängig vom Zustand
Innerhalb von 6 Wochen bekommen Sie so Ihr Leben und Ihre Freiheit wieder zurück
Ihre Ergebnisse durch Verkauf an uns:
Mehr Zeit, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen, ohne dass ständig Mieter anrufen, weil der Nachbar zu laut oder das Waschbecken verstopft ist.
Keine Schulden mehr bei der Bank zu Ihrem Objekt und zusätzliches Kapital, um Ihre Wünsche zu erfüllen.
Keine Hiobsbotschaften von Handwerkern, dass kostenintensive Reparaturen an Ihrem Objekt notwendig sind.
Kein Hinterhertelefonieren mehr nach Mietern, die schon wieder die Miete nicht rechtzeitig bezahlt haben.
Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus – unabhängig vom Zustand
Innerhalb von 6 Wochen bekommen Sie so Ihr Leben und Ihre Freiheit zurück
Ihre Ergebnisse durch den Verkauf an uns:
Mehr Zeit, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen, ohne dass ständig Mieter anrufen, weil der Nachbar zu laut oder das Waschbecken verstopft ist.
Keine Schulden mehr bei der Bank zu Ihrem Objekt und zusätzliches Kapital, um Ihre Wünsche zu erfüllen.
Keine Hiobsbotschaften von Handwerkern, dass kostenintensive Reparaturen an Ihrem Objekt notwendig sind.
Kein Hinterhertelefonieren mehr nach Mietern, die schon wieder die Miete nicht rechtzeitig bezahlt haben.
Wir investieren in Aachen und Umgebung
Wir kaufen bevorzugt Mehrfamilienhäuser in Aachen und Umgebung und bauen unseren Bestand an Mehrfamilienhäusern stetig auf.
Wo manche sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser sehen, haben wir den Blick für den Charakter der Immobilie. Durch die liebevolle Sanierung schaffen wir einladende Lebensräume und geben den Häusern die Strahlkraft zurück, die sie einst hatten. Dies erreichen wir durch intensive Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern. Hierbei legen wir Wert auf eine langfristige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen Beteiligten.
Durch gute Kontakte zu lokalen Banken stellen wir sicher, dass wir eine Finanzierung schnell und reibungslos erhalten, so dass wir ab Ihrer Zusage zum Verkauf eine Kaufpreiszahlung grundsätzlich innerhalb von 6 Wochen gewährleisten können.
6 Irrglauben, warum Sie denken, Ihr Objekt jetzt nicht verkaufen zu können
„Ich kann das Objekt in der jetzigen Krise nicht verkaufen – das kauft keiner, dafür gibt es keinen Markt.“
Falsch. Wir kaufen kontinuierlich – und damit unabhängig von der allgemeinen Marktlage – Objekte, also auch jetzt.
„Mein Objekt steht leer – das will keiner haben“
Wir ermitteln den Wert eines Objekts nicht auf Basis der Mieterträge sondern auf Basis langjähriger Erfahrung und Standort des Objekts.
„Mein Objekt ist stark renovierungsbedürftig, die Arbeit, es wieder schön zu machen, will keiner tun.“
Wir haben sowohl die Expertise als auch das Personal, Objekte wieder erstrahlen zu lassen. Die notwendigen Maßnahmen veranschlagen wir und geben Ihnen ein faires Angebot für das Objekt.
„Der Verkauf ist nur über einen Makler möglich.“
Falsch. Sie benötigen für den Verkauf keinen Mittelsmann, den Makler. Sie sprechen im Erstgespräch mit einem unserer Experten, der direkt die Entscheidung über einen möglichen Ankauf durch uns trifft.
„Das Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen und Informationen ist sehr kompliziert.“
Nehmen Sie unser Angebot für Ihr Objekt an, übernehmen wir den ‚Papierkram‘ und kümmern uns um einen Kaufvertrag sowie einen Notartermin.
„Mieter, Nachbarn und das Internet erfahren den Verkaufspreis meines Objekts.“
Dadurch dass wir uns um sämtliche für einen Verkauf erforderlichen Dinge kümmern, erfahren nur die gesetzlich notwendigen Stellen, das Notariat und natürlich Sie und wir den tatsächlich bezahlten Kaufpreis – weder Mieter noch Nachbarn oder gar das Internet werden über den Kaufpreis informiert.
Bevor Sie über eine Kontaktaufnahme zu uns entscheiden, haben wir noch ein paar Fragen an Sie.
Beschäftigen Sie sich schon seit Wochen mit der Frage, ob Sie das Objekt verkaufen sollten?
Haben Sie keine Lust, nach Kündigung eines Mieters, den ‚Papierkram‘ erledigen zu müssen und Besichtigungen für eine Neuvermietung durchzuführen?
Möchten Sie die Arbeit, die das Objekt macht, einfach loswerden und Ihr Leben und Ihre Freiheit wieder zurückbekommen?
Nervt es Sie, Handwerker beauftragen zu müssen, um verstopfte WCs, tropfende Wasserhähne und defekte Durchlauferhitzer in Ihrem Objekt reparieren zu lassen – und dann auch noch selbst die Kosten hierfür zu tragen?
Haben Sie Schwierigkeiten, die Mietzahlungen Ihrer Mieter pünktlich und in voller Höhe zu erhalten und müssen den Mietern ständig deswegen nachtelefonieren oder Briefe schreiben?
Diese Eigentümer haben schon vom mühelosen Verkauf profitiert
Margret H. aus Düren
„Ich traute mich erst nicht, das Haus zu verkaufen. Ich hatte es schließlich schon so lange und hing doch daran. Nachdem der Notartermin gelaufen und der Kaufpreis wie vereinbart pünktlich auf meinem Konto war, ging das Loslassen dann doch recht schnell. Ich hatte endlich die freie Zeit und das Geld, von längeren Reisen nicht nur zu träumen, sondern diese auch zu tun.“
Martin K. aus Aachen
Nach dem Verkauf des Hauses hatte ich ausreichend Eigenkapital, um zusätzlich zum Bankendarlehen, den Neubau eines Eigenheims anzugehen, so dass mein Lebensabend nun abgesichert ist.“
Hans S. aus Viersen
„Im Nachhinein muss ich nun sagen, hat mich das Haus sowohl zeitlich als auch nervlich überfordert. Nach dem Verkauf hatte ich endlich die Zeit und das Geld, mich intensiver um meine Leidenschaft – meine Gastwirtschaft – zu kümmern.“
Fazit - die für Sie entscheidenden Dinge, die Sie durch den Verkauf Ihres Objekts erreichen
Sie bekommen Ihre Leben und Ihre Freiheit zurück
Keine Mieter mehr, die Sie am Wochenende oder im Urlaub anrufen, weil das WC verstopft ist – Sie bestimmen wieder selbst über Ihre Zeit und Ihr Leben.
Keine Schulden mehr zu diesem Objekt
Durch den Kaufpreis wird das Darlehen, das auf diesem Objekt besteht, getilgt – der darüber hinausgehende Betrag des Kaufpreises wird an Sie ausgezahlt.
Keine weiteren Kosten mehr zu diesem Objekt
Ab Notartermin werden alle Kaufnebenkosten sowie anfallende Reparaturen und Gebühren zum Objekt durch uns übernommen.
So verläuft Ihr Verkauf mühelos
Schritt 1: Termin sichern
Füllen Sie das Kontaktformular aus, um sich einen Termin für ein Analysegespräch mit einem Immobilien-Experten aus dem Tplex-Team zu sichern.
Schritt 2: Analysegespräch
Im Analysegespräch besprechen wir Ihre aktuelle Situation und klären, ob ein Ankauf Ihres Objekts für uns in Frage kommt.
Schritt 3: Umsetzungsplan
Wir erarbeiten einen individuellen Umsetzungsplan für Sie, wie der Verkauf Ihres Objekts an uns erfolgen kann.
Schritt 4: Strategiegespräch
Im Strategiegespräch präsentieren wir Ihnen den individuell für Sie erarbeiteten Umsetzungsplan und beschließen beidseitig den Ablauf.
Schritt 5: Notartermin
Beurkundung des Verkaufs mit Festsetzung des Termins der Kaufpreiszahlung – ab diesem Zeitpunkt kümmern wir uns um alles, was das Objekt angeht.
Schritt 6: Kaufpreiszahlung
Die Kaufpreiszahlung erfolgt wie im Kaufvertrag festgesetzt. Sie haben Ihr Leben & Ihre Freiheit zurück – zusätzlich noch das Geld, um diese zu genießen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Mein Objekt steht leer – kaufen Sie so etwas auch?
Ja, unabhängig davon, wie der Vermietungsstand ist, erhalten Sie ein Angebot von uns, falls das Objekt für uns in Frage kommt.
Mein Objekt ist stark renovierungsbedürftig – kaufen Sie so etwas auch?
Ja, notwendige Renovierungsmaßnahmen berücksichtigen wir in der Kalkulation unseres Angebots.
Mein Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück – kaufen Sie so etwas auch?
Ja, die Restlaufzeit der Erbpacht wird in der Kalkulation unseres Angebots berücksichtigt.
Wie schnell erhalte ich mein Geld?
Da wir von unserer Seite bis zum Notartermin alle Vorbereitungen fertiggestellt haben, sind wir innerhalb einer Woche nach Notartermin bereit, den Kaufpreis zu überweisen. Bei beliehenen Objekten bestimmt die Bereitstellung der Löschungsbewilligung durch Ihre finanzierende Bank maßgeblich den Zahlungstermin – in der Regel müssen Sie dann mit 2-4 Wochen ab Notartermin rechnen.
Ab wann habe ich mit dem Objekt nichts mehr zu tun?
Ab dem Notartermin übernehmen wir sämtliche Kosten und Kommunikation bezüglich des Objekts. Sie übergeben uns beim Notartermin alle Unterlagen zum Objekt, alle Anfragen/Rechnungen/Briefe leiten Sie ab Notartermin an uns weiter – wir kümmern uns darum.
Muss ich alle für den Verkauf notwendigen Papiere zusammenstellen?
Nein, wir holen bei allen Ämtern die notwendigen Unterlagen und Informationen ein und lassen einen Notar einen Entwurf eines Kaufvertrags erstellen. Diesen erhalten Sie 2 Wochen vor dem Notartermin, so dass Sie ausreichend Zeit haben, diesen zu prüfen.
Welche Kosten entstehen für mich durch den Verkauf?
Da wir Ihr Objekt kaufen und kein Makler dazwischengeschaltet ist, fallen für Sie weder Makler- noch Notarkosten an. Ebenso übernehmen wir alle mit dem Kauf direkt in Zusammenhang stehenden Kosten für Grundbuchänderungen.
Kaufen wir alle Objekte, zu denen wir ein Angebot abgeben?
Nein. Da uns pro Monat ein begrenztes Kapital für Käufe zur Verfügung steht, ist nach Ausschöpfen des Kapitals in einem Monat in diesem Monat kein weiterer Kauf mehr möglich. Sollte Ihr Objekt in dem jeweiligen Monat nicht unter den zu erwerbenden Objekten dabei sein, ist eine erneute Berücksichtigung dieses Objekts frühestens erst im Folgemonat möglich.
Wie komme ich für den Notartermin zum Notar?
Sie müssen sich darum nicht kümmern. An dem Tag des Notartermins für den Verkauf des Objekts werden Sie rechtzeitig durch einen Limo-Service abgeholt und nach dem Termin auch wieder nach Hause gebracht.
Erfahren Mieter, Makler oder das Internet den Kaufpreis?
Nein. Sie verkaufen direkt an uns, ohne Makler oder irgendwelche Internet-Plattformen. Daher ist der Kaufpreis nur den gesetzlich erforderlichen Stellen, dem Notar und natürlich Ihnen und uns bekannt.
Was wird während des Analysegesprächs besprochen?
Im Analysegespräch sprechen Sie mit einem Experten aus unserem Team. Ziel des Gesprächs ist es, all Ihre offenen Fragen zu beantworten und festzustellen, ob Ihr Objekt für uns zum Ankauf in Frage kommt. Ist dies der Fall, erhalten Sie einen Termin, in dem wir Ihnen unser Angebot im Detail vorstellen.
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